
マンションの高層階は幹線道路から高くなるから騒音が聞こえにくいと思われがちですが、当社が携わったお客様の声からは、実際は騒音がよく聞こえるという意見がありました。どちらかというと高層階の方がよく響くという感想が多かったように思います。そこで幹線道路沿いの騒音について説明ます。
幹線道路沿いのマンションの騒音
階数によってどのように聞こえる
騒音は階数によってどのように聞こえるかという問題ですが、どちかというと高層階のほうがよく響くようです。
マンションは気密性が高く、玄関ドアや窓を閉め切るとマンションの高層階は幹線道路から高くなるから騒音が聞こえにくいとも思いますが、実際は良く聞こえることがありました。
この気密性がかえって道路の騒音に限らず物音を気にしやすくしている要因にも思えます。
さて、実際の感染道路の騒音はどうなのかというと高層にお住まいの方から車のタイヤ音やスケボーの音が夜に聞こえて寝付けない。
音を取り込むと反響しやすいバルコニーが道路側を向いているとさらに音をひろいやすくなると思います。
バルコニーで発生した音は隣接住戸へ次々と反響しやすいです。
騒音対策を講じているマンションでは、音をさえぎる効果のあるペアガラスや二重サッシを用いて遮音性が高い仕様があります。
マンションは気密性が高く、玄関ドアや窓を閉め切るとマンションの高層階は幹線道路から高くなるから騒音が聞こえにくいとも思いますが、実際は良く聞こえることがありました。
この気密性がかえって道路の騒音に限らず物音を気にしやすくしている要因にも思えます。
さて、実際の感染道路の騒音はどうなのかというと高層にお住まいの方から車のタイヤ音やスケボーの音が夜に聞こえて寝付けない。
音を取り込むと反響しやすいバルコニーが道路側を向いているとさらに音をひろいやすくなると思います。
バルコニーで発生した音は隣接住戸へ次々と反響しやすいです。
騒音対策を講じているマンションでは、音をさえぎる効果のあるペアガラスや二重サッシを用いて遮音性が高い仕様があります。
窓の遮音性能の向上させる
二重窓は、内側と外側に窓を設置することで、空気層を作り騒音を遮断し、また遮音ガラスは、特殊なガラスを使用することで、騒音を遮断する効果があります。二重窓に合わせて使用することで、より効果的な遮音効果が期待できます。
そして、窓枠と壁面の間の隙間からも騒音が侵入することがあります。そのため、隙間を埋めるためにシーリング材を使用することで、さらに遮音効果を向上させることができます。
そして、窓枠と壁面の間の隙間からも騒音が侵入することがあります。そのため、隙間を埋めるためにシーリング材を使用することで、さらに遮音効果を向上させることができます。
換気システムを改善する
実は各部屋の換気口等の隙間から音が入ってきます。
この換気口は全開にしたり少し閉めたりできますので、調節するか全部閉めてしまうのも騒音対策の一つになるかもしれません。
24時間換気もスイッチのカバーそのものを開くと、24時間換気を停止するボタンもついていると思います。
ホルムアルデヒドのシックハウス対策等で、24時間換気システムの設置は2003年から義務付けられていますが、24時間換気の運転するか否かは自己責任になります。
騒音が気になる深夜の短時間だけ停止するというのも一つの方法です。
この換気口は全開にしたり少し閉めたりできますので、調節するか全部閉めてしまうのも騒音対策の一つになるかもしれません。
24時間換気もスイッチのカバーそのものを開くと、24時間換気を停止するボタンもついていると思います。
ホルムアルデヒドのシックハウス対策等で、24時間換気システムの設置は2003年から義務付けられていますが、24時間換気の運転するか否かは自己責任になります。
騒音が気になる深夜の短時間だけ停止するというのも一つの方法です。
マンション(賃貸・分譲)の騒音対策
賃貸マンション
賃貸マンションの方は大家さんの許可がないと居室内の改造全般は難しいです。
許可の必要がない方法としては窓枠を傷つけない「窓用ワンタッチ防音ボード」や
安価なエアー緩衝材を使い音が入ると思われる隙間や窓の内側をエアー緩衝材で密閉することにより
防音効果を実感できます。
このままの状態で良い場合はエアー緩衝材を防音にするのもありです。
また、防音カーテンをすれば見栄えもよく、さらに効果が得られることでしょう。
デメリットは「窓枠」ごと密閉しますので窓の開閉ができなくなります。
次に、アクリル板などで賃貸でも簡易な窓を付ける方法があります。
エアー緩衝材で効果を実感した後に設置するのも良いと思います
許可の必要がない方法としては窓枠を傷つけない「窓用ワンタッチ防音ボード」や
安価なエアー緩衝材を使い音が入ると思われる隙間や窓の内側をエアー緩衝材で密閉することにより
防音効果を実感できます。
このままの状態で良い場合はエアー緩衝材を防音にするのもありです。
また、防音カーテンをすれば見栄えもよく、さらに効果が得られることでしょう。
デメリットは「窓枠」ごと密閉しますので窓の開閉ができなくなります。
次に、アクリル板などで賃貸でも簡易な窓を付ける方法があります。
エアー緩衝材で効果を実感した後に設置するのも良いと思います
分譲マンション
分譲マンションにお住まいの方も既存の窓ガラスは共用部分になりますので改造するには管理組合の許可がいります。
簡単にできる方法はリフォーム申請を管理組合にして、新たに専有部分に内窓(インプラス)を設置する方法です。
高価になりますがが吸音材を施工して居室全体を防音対策するという方法もあります。
簡単にできる方法はリフォーム申請を管理組合にして、新たに専有部分に内窓(インプラス)を設置する方法です。
高価になりますがが吸音材を施工して居室全体を防音対策するという方法もあります。
幹線道路沿いの階数による騒音のチェック
幹線道路沿いや駅前のマンションは利便性に魅力がある一方で、騒音をはじめ排気ガスなどが気になるところです。
何回か足を運ぶと時間帯や天候などの違いもあり、気づくことも変わってきます。
入居しようと検討している部屋または道路からの位置関係が似た部屋で、実際の居室内に入って確認をするのが最も良い対策です。
その際は、窓やバルコニーを完全に閉めた状態で夜のイメージして周辺の音を聞いてみてください。
日中は気にならないと思ったけども入居して深夜になるとこれほど大きく音を感じるのかという場合もあります。
夜間見学は難しいと思いますので、夜中は建物周辺を歩いて確認するのも良いかもしれません。
実際に行動して調査をしておくことが一番の対策になると思います。
何回か足を運ぶと時間帯や天候などの違いもあり、気づくことも変わってきます。
入居しようと検討している部屋または道路からの位置関係が似た部屋で、実際の居室内に入って確認をするのが最も良い対策です。
その際は、窓やバルコニーを完全に閉めた状態で夜のイメージして周辺の音を聞いてみてください。
日中は気にならないと思ったけども入居して深夜になるとこれほど大きく音を感じるのかという場合もあります。
夜間見学は難しいと思いますので、夜中は建物周辺を歩いて確認するのも良いかもしれません。
実際に行動して調査をしておくことが一番の対策になると思います。
道路から離れたらマンションの騒音はなくなる?
幹線道路からどれくらい離れたら騒音は気にならなくなるのでしょうか。
実は、幹線道路と建物の間にビルひとつあるだけでも音は静まります。
これは幹線道路と建物の間のビルが吸収している状況です。
しかし、そのビルが取り壊されて更地になったらどうでしょう。
そのようなことも想定すると、幹線道路の騒音を気にされる方は理想的には建物を100m以上は離れたいところです。
その距離まで離れると住宅街のエリアになる場合がほとんどです。
なぜなら、建築基準法という法律があり「建物の高さ」は、その地域の用途制限、容積率等で制限されます。
つまり、この法律がある結果、道路幅の広い幹線道路の両側に高い建物が並びやすくなり、幅の広い道路から離れると建物は低くなる傾向があります。
実は、幹線道路と建物の間にビルひとつあるだけでも音は静まります。
これは幹線道路と建物の間のビルが吸収している状況です。
しかし、そのビルが取り壊されて更地になったらどうでしょう。
そのようなことも想定すると、幹線道路の騒音を気にされる方は理想的には建物を100m以上は離れたいところです。
その距離まで離れると住宅街のエリアになる場合がほとんどです。
なぜなら、建築基準法という法律があり「建物の高さ」は、その地域の用途制限、容積率等で制限されます。
つまり、この法律がある結果、道路幅の広い幹線道路の両側に高い建物が並びやすくなり、幅の広い道路から離れると建物は低くなる傾向があります。
道路沿いのマンションのデメリット
振動
デメリットにはプライバシー・排気ガス・粉塵の影響等があげられますが、騒音対策深夜はトラックの往来が増える場合が多いです。
事前に確認しておきたいところです。
また、重量のある車両が通過する際は、騒音も大きいことに加えて振動で建物が小刻みに揺れる可能性が高いです。
振動についても低層階の方がより影響を受けます。
事前に確認しておきたいところです。
また、重量のある車両が通過する際は、騒音も大きいことに加えて振動で建物が小刻みに揺れる可能性が高いです。
振動についても低層階の方がより影響を受けます。
まとめ
騒音の感じ方には個人差があります。
今回は、道路沿いのマンションにお住まいの方で、騒音が気になるという方の意見をもとに説明をしました。
もちろん、道路沿いでも騒音は気にならないという方もいらっしゃいます。
繰り返しになりますが、大切なことは入居する前に実際の居室を内見することと、内見するときには間取りや設備の他に、周辺が静まりかえる深夜を想像して騒音チェックもしておくことも大切です。
今回は、道路沿いのマンションにお住まいの方で、騒音が気になるという方の意見をもとに説明をしました。
もちろん、道路沿いでも騒音は気にならないという方もいらっしゃいます。
繰り返しになりますが、大切なことは入居する前に実際の居室を内見することと、内見するときには間取りや設備の他に、周辺が静まりかえる深夜を想像して騒音チェックもしておくことも大切です。